不動産
コンサルタント

土地・建物の活用

不動産を手放したくはないが管理をご自分で行うのは難しい、 安定した収入源として不動産を利用したいといったオーナー様におすすめの活用法をご提案します。
より良い土地・建物の有効活用のご提案とは一体何なのか?それは、オーナー様との密なコミュニーケションによって生まれた信頼関係をベースに、
所有される土地・建物の使用方法(方向性)を慎重に判断し、 オーナー様の資産をお守りすること、価値を高めることだと考えております。
土地の有効活用をご検討させている方は、木村宅建コンサルタントにお任せください。

月極め・コイン駐車場
戸建て・アパート・
マンション賃貸経営

アパート経営・マンション経営には、様々なメリットがありますが、 反面、空室や家賃の値下がり等のリスクもあり、綿密な経営計画が不可欠です。そこで、一番重要になってくるのが、アパートやマンションを建設する前の事前調査と建物企画です。
市場調査を十分に行いこれからの賃貸住宅のニーズを考え、長期で安定的に経営できる建物を建てる事が、 成功への一番の近道になります。日本独特の土地神話が崩れ、住まいに関しては、所有するという考えから借りるという考え方にシフトしてきており、 アパート、マンション経営をするには追い風となっているようですが、ただ借りれるのであればなんでもいいという訳ではなく、 その建物に住みたいと思わせる差別化戦略が必要不可欠になってきております。

相続・贈与

オーナー経営者にとって相続・贈与問題は、避けては通れない重要な問題です。
相続・贈与対策は、 「評価引下げ」「遺産分割」「財産の移転」「納税」の4つに分けられ、 これらをバランス良く組み合わせることで、最善の資産承継が可能となります。

当社相続診断士が不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし 相続・贈与をスムーズに、且つ安心できるご提案をいたします。
お客様からのご相談をヒヤリングし、協力関係である税理士、弁護士、司法書士等、 有資格者へきちんとつなぎ、「相続」が「争族」にならない為に、相続の道先案内人をします。

  • 生前相続対策
  • 遺産分割案の提案
  • 納税財源の準備・確保
  • 権利調整
    (共有・借地・借家)
  • 円滑な事業継承の提案

当社は、相続診断士の資格を保有致しております。

空き室・空き家管理

人口減少に伴い、現在は全国の住宅の13%以上が空き家になっています。近年空き地や空き家を放置することでトラブルが頻発し、社会問題にまで発展しています。
木村宅建コンサルタントでは、定期的に巡回するサービスを行っております。

空き家・空き地は様々なトラブルを招く為、ご近所迷惑につながります

  • 放火

  • 空巣

  • 雑草

  • カビ・サビ

大切な建物・土地は私たちが大切にお預かりし、
管理いたします